Description du bien

À vendre à ETAULES magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², 4 chambres avec piscine et grand garage.



Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules.
Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent.

Caractéristiques Principales :
• Entrée avec rangements
• 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative
• Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin.
• Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses
• 2 Salles d'Eau avec douches italiennes
• 1 Cellier pratique pour le rangement
• 2 WC séparés.

Extérieurs :
• Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre
• Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air
• Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré
• Abri Bois pratique pour le stockage
• Jardin potager.

Dépendances :
• Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante.
• Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également.

Confort et Équipements :
• Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison
• 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique
• Vide sanitaire.

Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage.

Prix : 728 000 € HAI TTC.
Taxe Foncière : 1600 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email [email protected]

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)