Description du bien

Domaine de charme de 2,6 ha à vocation touristique et événementiel : Chambres d’Hôtes/Restaurant/Bar lounge au cœur du Luberon, idéalement situé autour de villages classés et renommés du Luberon et sur un axe très touristique entre la basse vallée du Rhône et les Alpes du Sud : à 15 minutes de Manosque, 20 minutes de Forcalquier et 1h d’Aix-en-Provence.

La vocation première de ce domaine est la réception de luxe dans un cadre de charme.

Tout y est prévu pour accueillir des hôtes dans 4 chambres aux décors divers et raffinés, mais aussi refaire le monde autour d’un verre dans le beau bar à vins/lounge ou encore déjeuner ou dîner au restaurant du domaine dont la réputation n’est plus à faire dans les monts du Luberon.

Avec ses 2,6 hectares (et une source qui coule toute l’année), le domaine permet l’accueil d’événements divers (mariage, réception, …) autour de la piscine chauffée, et sous une superbe tente nomade de 200 m2. Le domaine offre une vue imprenable sur le village perché tout proche.

La bâtisse principale, en pierres authentiques, ancien relais de poste du XVIIième siècle rénové en 2016, abrite :
• Un restaurant d’une surface totale de 210 m2 avec deux grandes salles voûtées de 40 et 70 m2, une cuisine de 24 m2, une grande terrasse et des pièces annexes (chambres froides, plonge, accueil, cave à vins, toilettes, …). L’entrée, la terrasse et les parkings du restaurant sont indépendants du restant de la bâtisse. Le restaurant est sous bail commercial.
• Quatre suites d’hôtes raffinées de 24, 25, 32 et 40 m2 pourvues d’un salon, d’un lit douillé et d’une grande salle d’eau spacieuse et moderne.
• Un bar à vins/lounge convivial de 74 m2 aux décors modernes et chaleureux, avec un bar, un billard, une bibliothèque, un poêle à bois et un espace fitness.
• Un appartement spacieux de 85 m (salon avec cuisine ouverte de 45m2, chambre de 15 m2 et spacieuse salle de bain moderne)
• Un studio de 21 m2 pour l’hébergement (employés, …), une buanderie et un bureau.

Un parking indépendant et un héliport privé est disponible pour les hôtes.

L’affaire, avec une forte rentabilité, offre encore de grandes possibilités de développement pour des chambres supplémentaires dans la bâtisse principale et une remise (surface totale à rénover de 150 m2) et pour une salle de réception (ou autre) dans une ancienne grande de 283 m2.

La localisation offre de nombreuses possibilités d’activités : randonnées, vélo, golf, promenades à cheval, escapades sur les marchés provençaux, visites des magnifiques villages du Luberon tels que Gordes, Lourmarin, Bonnieux, Lacoste, Roussillon, Oppedette, … et découverte de la montagne de Lure et du parc du Verdon.

Un bel établissement dans un environnement naturel qui offre des services de qualité dans un lieu mariant authenticité et modernisme.

Des documents confidentiels pourront être transmis sur demande. Des preuves de solvabilité et de provenance des fonds seront exigées au préalable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823848)