Duplex

GARDANNE (13)
124 m2 6 pièce(s)

Description du bien

EXCLUSIVITE - A GARDANNE - A 15 KM d'AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE - T4 - 125 m2 - 3 SUITES

En plein centre-ville de Gardanne, au sud d'Aix en Provence, avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d’une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes…

Situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m2 se compose d’un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et dressings, un bureau (ou salon TV, salle de jeux…) et une buanderie.

Une immense terrasse de près de 45 m2, exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité.

Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots.

Stationnement libre et gratuit à proximité.

Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre Aix en Provence et Marseille : à moins de 10 mn des écoles internationales, moins de 15 mn d’Aix-en-Provence, 20 mn de Marseille et la gare TGV, 25 mn de l’aéroport.

OUVERT A L'INTER-AGENCE

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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837150)

  • Prix global avec honoraires 430 000 €
  • Prix hors honoraires 437 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 837150
  • Type(s) de bien Duplex
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 124 m²
  • Surface Carrez 124.62 m²
  • Surface séjour 41 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 430 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 20 476 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837150)
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
  • Charges copropriété17 €/mois
  • Quote part de charges200 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  860 €  et  1 190 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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430000

Duplex
GARDANNE (13)

124 m2 6 pièce(s)
430 000 €
519 354 $
373 971 £
Sophie VAN BOEIJEN
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Aix-en-Provence

15 avis clients - Note moyenne : 5/5