Propriété

GRAMBOIS (84)
120 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, sur la commune de Grambois, à proximité du village perché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme.

Implantée sur un terrain de 7 000m², arboré de pins, la maison est exposée à l’Est et lumineuse à souhait !

Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux (30m²), une cuisine ouverte tout équipée (12m²), une salle d’eau, un WC et cellier, ainsi que 2 chambres (11m² chacune), pour une surface totale de 80m².

L’étage, sous combles, est partiellement aménagé, vous y trouverez un bureau ouvert de 11m² environ. La surface habitable totale des combles est de 25 m² environ.

Idéale pour recevoir les amis, une dépendance de 15m² environ a été aménagée en une chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes sèches.

Un garage de 23m² est attenant à la maison avec une belle possibilité d’aménagement en surface habitable supplémentaire.

La maison possède une grande terrasse partiellement couverte exposée à l’Est avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu’une piscine 8x4m.

Il y a un fort potentiel d’amélioration des performances énergétiques de cette maison par :
- l’installation d’une pompe à chaleur air/eau (en remplacement de la chaudière au fioul),
- l’installation d’huisseries double vitrage PVC (en remplacement des huisseries en bois et simple vitrage)

La maison se situe à 25min de route du CEA Cadarache, à 45min d’Aix en provence, à 1h de l’aéroport Marseille Provence et d’Airbus Helicopters, et 50min de la gare d’Aix en provence TGV.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811910)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 811910
  • Type(s) de bien Propriété
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 7000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel
  • Cuisine équipée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

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530000

Propriété
GRAMBOIS (84)

120 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
530 000 €
640 134 $
460 941 £
Caroline MANCHE
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La Fare-les-Oliviers

26 avis clients - Note moyenne : 5/5