Description du bien

Villa d'exception avec piscine située dans le village de Gruissan.
Offrant un cadre de vie exceptionnel et reposant, un luxe rare.

Vous cherchez une habitation avec garage et un grand extérieur en plein cœur de Gruissan la voici! n'attendez plus! Unique sur le secteur!

Villa de 127 m² sur un terrain de 716 m² avec garage de 168 m², pouvant contenir 8 véhicules.

Le parking peut recevoir 4 voir 5 véhicules.
De plus, le garage peut facilement être transformé en dépendance ce qui ferait une surface habitable totale de 302 m².

Au rez de chaussée vous trouverez, 1 buanderie avec mezzanine, un séjour comprenant: salon avec insert bois, salle à manger, cuisine équipée semi - ouverte.

1 suite parentale élégamment aménagée, avec une salle d'eau et un dressing.

1wc séparé, 1 sellier.

A l'étage : 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain, 1wc.

Aucun travaux à prévoir.

Climatiseur réversible, et radiateur.

Terrasse couverte à l'arrière.
Cuisine d'été couverte à l'avant.

Piscine de 4X8, couverte donc sécurisée, au centre de la terrasse et sans vis à vis.
D'un côté vous trouverez une pergola en bois avec billard pour vos moments détente en famille ou entre amis.
Vous trouverez également un endroit couvert pour ranger le bois.

Toutes les commodités accessibles à pied: village, port, plage à 5 minutes, commerce, restaurant, arrêt de bus, école, pharmacie, médecin etc..

Vue sur la mer et sur la tour Barberousse monument historique du village.

Pour plus de renseignements contactez moi par mail : [email protected]



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel 06 52 28 97 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847195)