Description du bien

Au cœur du charmant village de Gruson, en second rang au calme, grande maison individuelle de 185m2 habitable en semi plain pied.

Construite sur un terrain de près de 1000m2, elle offre pour commencer une grande entrée fonctionnelle avec des placards de rangement, un cellier, l’escalier d’accès à l’étage et un cabinet de toilettes. Place ensuite à la pièce de vie de plus de 50 m2, très lumineuse grâce à de grandes ouvertures et de nombreux accès vers l’extérieur et en même temps cosy avec son poêle à bois côté salon. On distingue de la pièce de vie la cuisine partiellement ouverte sur celle-ci et entièrement équipée. La cuisine de 20m2 est exposée sur le jardin et dispose d’une buanderie. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct sur la terrasse du jardin et son jacuzzi. A l’étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de bain et de douche, des toilettes et enfin une grande salle de jeux divisée en 4 petites chambres. 
A l’extérieur, de nombreux stationnements, un garage, des terrasses de part et d’autre de la maison, une piscine chauffée de 5m/5, un beau jardin arboré, un jacuzzi et 3 chalets en bois de stockage /rangement. 
Côté technique, une pompe à chaleur est actuellement en installation, le DPE devrait ainsi évoluer de C vers B. 
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842036)