Description du bien

Magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes dans la rue des écoles et donc à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village.
Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret.

Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle.
Vous avez une villa principale de 5 chambres et une villa/appartement avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable, sur un magnifique jardin arboré de 4 650m².
Ainsi qu'une Oliveraie jouxtant le jardin et vous offrant 3 750m² de terrain supplémentaire.

Un total de 8400m² en cœur de village, au calme et à l'abris des regards, cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos différents projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chevaux, chambres d'hôtes...

Descriptif :

Villa principale:

REZ DE CHAUSSEE:
-- Entrée cathédrale avec puit de lumière.
-- Vestiaire avec lave main et Wc
-- Cuisine et terrasse
-- Buanderie
-- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses.
-- Chaufferie
-- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée
-- Chambre 1 et dressing
-- Chambre 2 et dressing
-- Terrasse couverte entre les deux chambres
-- Salle de bain
-- Wc
-- Chambre 3
-- salle d'eau et wc
-- Atelier lumineux donnant directement sur le parking
-- Local technique et local rangement

SOUS SOL:
-- Cave à vins

INTER ETAGE:
-- Un espace bureau ouvert
-- Une grande chambre 4


1er ETAGE:
-- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m²
-- Wc
-- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux.


Villa de type T3 attenante:
Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles,
-- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée
-- Entrée
-- Cuisine
-- Buanderie/cellier
-- Lave main + Wc
-- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud
-- Chambre 6 + salle de bain
-- Petite chambre 7

Le Jardin 4 000m²
-- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs.
-- Abris jardin piscine
-- Auvent voitures
-- Parking pour plus de 7 voitures
-- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant
-- Forage.
-- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes.

L'oliveraie de 3 740m²
Au sud une Oliveraie vous offre depuis les terrasses, le jardin et l'étage de la villa une vue magnifique.
Ce grand espace de verdure comme à la campagne apporte une quiétude et un apaisement des plus agréable surtout au cœur du village: à découvrir !
Vous pouvez produire votre propre huile d'olive grâce aux 30 oliviers plantés et jouir des différents arbres fruitiers de la propriété.


A noter également:
Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. Arrosage automatique. pas de vis à vis. quartier calme et familial.
Des rafraichissements à prévoir.
PLU en Zone UC 30% d'emprise au sol.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852024)