Description du bien

Sur la commune de La Destrousse, à 4 km d'Auriol
Vous aimez le style provençal, les beaux volumes et le calme absolu, cette maison est faite pour vous.
Située dans un quartier très résidentiel, en situation dominante, tout en étant proche des axes autoroutiers, cette maison offre de nombreux avantages.
Pour l'extérieur, vous apprécierez son espace piscine, orienté sud, avec son pool house de 24 m², entièrement équipé, ainsi que son coin barbecue /four à pizza pour passer de très bons moments en famille ou entre amis.
Côté nord, vous disposerez d'une partie boisée de plus de 2000 m².
A l'intérieur, vous serez surpris par les belles hauteurs sous plafond qui procurent une sensation d'espace.
Dés l'entrée (11 m²), vous accèderez aux espaces de vie spacieux et lumineux qui donnent accès aux terrasses exposées Sud.
La cuisine dinatoire de plus de 19 m² s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est et donne accès à un cellier /Buanderie très pratique.
Les coins nuit sont bien séparés avec une suite parentale de plus de 27 m2 au rez-de-chaussée. Un WC avec lave mains complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez d'un coin bureau sur la mezzanine, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec sa petite terrasse orientée sud, et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-Jardin, accessible depuis le séjour, vous découvrirez une grande pièce de 33 m2 offrant diverses possibilités: salle de jeux, salle de sport , salon supplémentaire. Vous disposerez également d'une suite supplémentaires de 28m2 avec sa salle de douche et WC.

Un garage de 53 m2 et une cave de 35 m² complètent ce niveau.
Cette maison est très bien entretenue. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée récemment permettant des économies importantes de chauffage. Cette propriété est entièrement clôturée.

Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843089)