Description du bien

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |

Centre de la Garenne-Colombes, rue de Plaisance / avenue Foch, situation exceptionnelle, dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas de la place du marché et de la ligne L du Transilien (12 min Paris Saint Lazare).

Je vous présente ce grand appartement 4/5 pièces de 111,30 m², très bien agencé, en superbe état et situé au 3ème étage d'une résidence récente et ravalée en 2020.

Il se compose d'une grande entrée desservant un espace de vie spacieux, confortable et baigné de lumière, ouvert sur une très belle terrasse de plein ciel orientée plein ouest.

L'entrée dessert également une grande cuisine équipée et un couloir donnant accès aux 3 chambres, toutes orientées côté jardin, sans vis-à-vis.

Les chambres et couloirs disposent de grands placards intégrés permettant de nombreux rangements et limitant les pertes d'espace. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse exposée plein est. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie nuit.

Une cave et une grande place de parking en sous-sol complètent cet appartement, très rare sur le secteur.

Les ++ :
- Copropriété récente et à taille humaine (2 appartements par palier)
- Agencement idéal
- Appartement entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité
- Deux grandes terrasses bien exposées
- Un emplacement idéal (proche centre, transports, commerces, écoles)
- DPE C
- Très bon secteur scolaire : élémentaire Sagot-Voltaire et collège Les Vallées.

A savoir :
- Fibre optique
- Cuisine sur mesure complètement équipée
- Possibilité de créer une quatrième chambre
. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2732€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845654)