Description du bien

Très belle maison en pierres apparentes située à seulement 7' de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE, dans le village côtier prisé de L'HOUMEAU, proche commerces, marché et écoles.
Cette ravissante demeure allie cachet de l'ancien et modernité et bénéficie d'une exposition plein sud. Vous serez sans aucun doute séduit par sa belle réhabilitation et la qualité de sa rénovation réalisée avec soin par des entreprises et artisans locaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée équipée d'un placard, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² qui comprend une cuisine équipée, un espace salon, et un bureau pouvant être converti en chambre. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec dressing, et un accès à la chambre parentale par un escalier privatif.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant et une autre salle d'eau.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde la pièce de vie de 50 m², ouverte sur l'extérieur, offrant une circulation intérieure fluide. Les baies atelier apportent une touche contemporaine tout en préservant le cachet authentique des lieux. La présence de menuiseries en aluminium confère une élégance supplémentaire à l'ensemble.

La suite parentale séparée garantit un espace intime et confortable, tandis que les autres chambres offrent des volumes généreux et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Les amateurs de convivialité seront comblés par l'espace extérieur, agrémenté d'un coin plancha/barbecue et d'un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec notamment la présence de travertin dans les espaces de vie et la garantie décennale encore valable pendant 4 ans, assurant une tranquillité d'esprit absolue.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848261)