Description du bien

EN EXCLUSIVITE, à LA ROCHELLE, quartier de JERICHO.
Très belle ECHOPPE de caractère, entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec cave et dépendance, très rare dans ce secteur. Vous apprécierez son côté atypique, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et sa localisation.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une vaste pièce de vie de 45m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud, luminosité garantie.
- d'une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante,
- d'un placard et d'un WC indépendant.

Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC).
Mais ce n'est pas tout ! La studette de 12m2, située au fond du jardin, entièrement équipée, fera office de troisième chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille ou pourra être louée occasionnellement.

La cave de 31m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier.

Côté extérieur, vous serez séduits par le joli jardin d'environ 100m2, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville.

La Place de Verdun, le marché central, les commerces, les écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds en seulement 10 minutes environ.
C'est une maison "coup de coeur", n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin d'obtenir davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833902)