Description du bien

Venez découvrir cette maison familiale pleine de cachet, idéalement située dans le quartier des Joncs Marins, avec ses accès en 9 minutes à pied, de la gare Neuilly-Plaisance (RER A), à 20 minutes de la gare Val de Fontenay (RER A et E), à 3 minutes à pied des arrêts de bus n°113 et 116, à 5-10 minutes des crèches, écoles de la maternelle au collège, proximité de commerces de proximité, à 5 minutes à pied de la piscine Robert Belvaux, d'un mail avec terrains de jeux et de deux cliniques privées et sans oublier les Accès rapides aux autoroutes A86, A3 et A4.

Vous apprécierez le terrain de 427 m2 sur lequel est édifiée la maison, bénéficiant d'espaces de vie, au rez-de-chaussée, articulés autour d'un séjour, distinct de la salle à manger, d'une chambre avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'un vestiaire, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

A l'étage, vous trouverez une chambre, avec coin dressing, un vaste espace à moduler en chambres, bureau et un coin grenier à aménager.

En rez-de-jardin, un sous-sol total, avec garage (1 voiture), une buanderie- chaufferie, avec coin salle d'eau et cuisine d'été, un toilette, une pièce avec fenêtre et une cave à vins.

De réels atouts pour cette maison familiale, que vous pourrez aménager, sur-mesure, pour vos besoins.

Travaux de rafraîchissement, énergétiques et d’électricité à prévoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Je suis à votre disposition pour organiser votre venue et vous tiens, à disposition, une visite virtuelle, avec immersion en 3 D, sur demande.

Je vous confie également un projet d’agencement établi par Madame Lila Desjardins (Nélia Intérieurs), qui pourra vous accompagner dans votre projection. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859287)