Description du bien

EXCEPTIONNELLE!!! MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE très lumineuse, spacieuse et bien agencée. Achevée en fin 2022 pour une surface habitable de 160 m².

C'est une demeure dans laquelle il fait bon vivre où vous allez adorer, recevoir et profiter de la très GRANDE VARANGUE attenante aux pièces de vie. La piscine équipée d'un traitement au SEL est chauffée et à débordement, le tout sur un terrain de 418m² environ.

Laissez-vous séduire par cette généreuse Villa offrant en rez-de-chaussée une entrée principale, une jolie cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, espace convivial pouvant aussi servir de salle à manger.

Un séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées permettant à tout moment de voir l'océan. Une grande varangue orientée directement sur la piscine, une terrasse encastrée pour boire un verre et profiter d'un moment de détente.
Toujours de plain-pied une suite parentale avec douche à l'italienne, WC et un dressing ainsi qu'une future salle d'eau à ciel ouvert.
À l'étage se trouvent 2 belles chambres dont une avec une magnifique vue sur mer et donnant accès aux terrasses de l'étage.
Une salles de bain, WC séparé, une terrasse à l'avant, une terrasse à l'arrière à aménagées selon vos désirs.

A l'extérieur de la maison vous découvrirez une grande terrasse supplémentaire en bois, pour un barbecue/plancha plus intimiste.
Possibilité de garer 4 véhicules. Taxe foncière : 835€/an

Villa Coup de cœur !!!
Laissez-vous charmer par une visite.
Faites que vos rêves deviennent réalité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849523)