Maison

LES SABLES D'OLONNE (85)
535 m2 13 pièce(s)

Description du bien

Vous êtes au cœur de la Vendée (85).

Voici un domaine d'exception.
Cette propriété est unique, elle est synonyme d’espace, et symbolise le luxe au naturel.

Ici, tout invite à se ressourcer : le parc avec ses chênes centenaires, l’espace propice à exercer son télétravail en toute tranquillité. La propriété est un lieu de ressourcement et de tranquillité, qui inspire à l'intimité et au bonheur partagé, pour toute la famille.

Côté jour, vous découvrez la demeure avec sa grande salle de réception, ses salons avec cheminées, ses trois cuisines, ouvertes sur ses terrasses.
Côté nuit : vous avez ses 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing, ses salles d’eau et salle de bain.

Côté agréable : sa piscine, sa salle de sport, son hammam et son espace balnéo ouvert sur la nature.

Côté nature : la propriété vous offre un espace exceptionnel, avec ses 7 ha, son ruisseau, ses prés, ses box à chevaux, sa carrière, son verger aux variétés anciennes, son jardin potager non traité et bio.
Un lieu de passion pour les amoureux de nature et du cheval.

Côté pratique : son cellier, sa buanderie, sa cave et son garage.
Commerces, écoles, médecins, tout est à proximité.
Accès rapide à l'aéroport de La Roche-sur-Yon, à l’autoroute pour aller à Nantes, Paris et Bordeaux. Et accès facile et rapide pour rejoindre LES SABLES D’OLONNE (50 kms).

Ce que j’aime : la qualité d’un domaine d’exception et la richesse de son cadre de vie unique.

Pour une visite d’exception, contactez-moi !

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852658)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 526 316 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 852658
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 535 m²
  • Surface séjour 132 m²
  • Superficie terrain 77565 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 526 316 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage gaz
  • Cuisine américaine
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 938 €  et  4 938 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Maison
LES SABLES D'OLONNE (85)

535 m2 13 pièce(s)
  • Coup de Cœur
2 526 316 €
3 051 284 $
2 197 137 £
Damien BETUS
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie

40 avis clients - Note moyenne : 4.97/5