Description du bien

MAISONS LAFFITTE. Voici une propriété de 1880 offrant 316 m2 utiles répartis en une grande maison bourgeoise et des appartements aménagés dans une partie des dépendances.

En entrant dans le jardin, vous serez charmés par la conservation de ce site remarquable, sa décoration raffinée et l'esprit d'une des dernières plus grandes écuries de courses de la ville.
La maison meulière offre au rez de chaussée, un espace jour très lumineux composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger (36,3 m2), d'une immense cuisine équipée (20,55 m2), d'un dressing et de toilettes.
L'escalier majestueux dessert un premier étage offrant 2 chambres de plus de 17 m2, une 3ème chambre avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes.
Le second étage s'ouvre sur 2 chambres, dont une de 17 m2 avec possibilité d'aménagement d'un dressing de plus de 4 m2 additionnels, une salle d'eau et un grenier entièrement isolé.
La maison bénéficie d'un sous-sol total hébergeant le local technique (avec la chaudière au gaz), une cave à vin avec porte blindée et des espaces permettant d'aménager des rangements.

Les dépendances pourraient être des espaces de bureaux. Elles hébergent aujourd'hui 2 appartements de 2 pièces avec leurs cuisines équipées, salles d'eau et toilettes ainsi qu'une immense salle de billard. Des écuries offrent un potentiel d'aménagement additionnel.

Très haut niveau de prestations: très jolis parquets dans toute la maison, moulures, grande hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées d'époque dans la plupart des pièces, chaudière au gaz Frisquet, double vitrage, thermostat de régulation de température, caméras et système de télésurveillance, visiophone, portes blindées, marquise d'époque, portail automatique, isolation thermique extérieure et intérieure sur certains murs.

Une localisation idéale pour les enfants (école primaire à 230 m et maternelle à 1,5 km, crèche Montessori, collèges public et privé Le Prieuré à 1,3 km) et pour les adultes (gare RER A et SNCF à 650 m, commerces, médecins et centre ville à 500 m)

Vous êtes amoureux des maisons chargées d'histoire avec une âme ? Cette propriété vous attend ! Parlons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830014)