Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT Villa moderne d'exception à terminer T5 de 250m² - Terrain de 700m² Vue panoramique - Quartier du Carré d'OR - Haut de Périer

**** Nouveauté d'exception par Laëtitia JULLIEN ****
** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D **

Au coeur du célèbre "Carré d'Or" secteur le plus prisé du 8ème arrondissement de Marseille située sur les hauteurs du Boulevard Périer, venez découvrir cette villa moderne d'exception à terminer .

L'architecte a réalisé un projet harmonieux qui présente 2 villas mitoyennes. Vous profiterez de la villa située sur la droite avec son propre terrain privatif.

Emplacement idéal proche des plus grandes écoles privées de Marseille, des commerces et des transports, tout en étant au calme absolu.

La villa se présente sur 3 niveaux et développe 250m² sur un terrain en restanque de 700m² orienté Sud Ouest avec vue mer à l'étage et 100m² de terrasses avec piscine à débordement de 10mx3.60m.

Idéalement placée en position dominante avec une vue dégagée panoramique sur la colline de Périer jusqu'aux calanques de Marseilleveyre.

Il vous reste à personnaliser l'intérieur en réalisant le second œuvre. Tout le terrassement, gros œuvre, a été fait de même que les menuiseries extérieures sont posées et l'étanchéité des toitures est faite.

La villa présente des volumes généreux et ouverts sur le paysage par de larges baies vitrées à galandage.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace de vie de 52m² avec 2.8m d'hauteur sous plafond exposé Sud-Ouest, sa terrasse plein sud panoramique de 18m², et sa cuisine de 17m².

Au 1er étage, nous avons 2 suites parentales dont une première suite de 18m² et la master suite de 31m² avec vue mer depuis sa terrasse privative.

Au rez-de-jardin face à la piscine, votre famille ou vos invités profiteront de 2 suites parentales de 21m² et 22m² avec terrasse, et d'un espace de 66m² idéal pour créer un home cinéma.

L'installation d'un ascenseur peut être envisagé car les réservations nécessaires ont été prévues dans le gros œuvre.

Parking privatif pour 2 à 3 véhicules.

Raccordée au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.






Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837453)