Description du bien

A MARTIGNAS SUR JALLE commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Cap Ferret, je vous présente cette superbe maison d'une surface d'environ 300m² sur une parcelle de plus de 1600m² située sur une voie privée dans un environnement calme et préservé.

Cette maison construite dans les années 70 a été parfaitement rénovée et offre aujourd'hui un ensemble de prestations contemporaines haut de gamme.

L'entrée principale se fait par un escalier extérieur menant à un magnifique salon offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine.
De cet espace vous accédez à la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec un puits de jour et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert un bureau, une suite parentale attenante avec chambre, dressing, salle de bain et WC.

En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un véritable espace de vie : un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une salle de sport avec jacuzzi, un atelier, une cave climatisée et un double garage. Toutes les pièces de cet espace bénéficient de fenêtres avec volets roulants électriques.

Cette maison offre de nombreuses prestations qualitatives et bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à des équipements performants : chauffage mixte pompe à chaleur réversible et chaudière gaz, deux cheminées, panneaux solaires (revente 2000€/an).

Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une belle piscine, d'un jardin paysager arboré, d'une terrasse couverte avec barbecue, un puits foré avec arrosage intégré, et un grand parking intérieur pour vos voitures.

Cette maison est un bien rare sur le secteur, un ensemble d'exception que je vous invite à venir découvrir.
Vidéo disponible sur demande.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance.















Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842335)