Description du bien

Au cœur du secteur de Disney, découvrez cette élégante maison ayant gardé toute son âme, son authenticité et son caractère. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière.

Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de goût, présente un mariage harmonieux entre le moderne et l'ancien sur deux niveaux, avec un sous-sol.

Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et la hauteur sous plafond. Parquets massifs, sols en marbre, cheminée, moulures et poutres ajoutent une note de raffinement supplémentaire.

Côté jour :
Vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une jolie véranda agrémentée d’une terrasse et d'une cuisine d’été avec barbecue, idéalement exposées au sud.
De plus, la cuisine moderne en family room, haut de gamme avec des matériaux nobles, s'ouvre également sur la terrasse.
Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de gérer la logistique de la maison. Un splendide escalier en fer forgé dessert l’étage.

Côté nuit 5/6 chambres :
- Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec son salon (ou chambre, bureau), sa salle de bain, son dressing et des toilettes séparées ;
- À l’étage : quatre/ cinq belles chambres avec du rangement.

Côté pratique : hall d’entrée avec rangement, cellier, atelier, buanderie, volets motorisés, garage double avec une large porte, fibre.
Cave à vin :
Les amateurs de vin seront comblés avec une cave à vin, idéale pour conserver et présenter votre collection.

Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
- chambres d'hôtes,
- habitations et bureaux
- investissements locatifs, etc.

Vous bénéficierez de proximité immédiate des :
- grands axes routiers A4 et A104 à 5 min, 30 minutes de Paris
- RER, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus,
- structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ...
- Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 10 min en voiture,
- aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30-40 minutes.

Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette élégante villa.
Please feel free to contact me in English, Italian or Russian.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847099)