Description du bien

En Co-Exclusivité.
Idéalement située dans un quartier calme de Montpellier à deux pas de l'hôtel de région et de l'Arbre Blanc.

Venez découvrir cette très belle villa avec beaucoup de charme de 204 m² habitables en R+1 sur une parcelle piscinable de 556 m² construite dans les années 2000.
A l’abri des regards, la villa se compose en plusieurs espaces articulés autour d’un magnifique jardin paysagé et arboré.

En RDC et plain-pied :
Une belle pièce à vivre accompagnée d’une buanderie et de sa cuisine ouverte sur le salon. Elle vous permettra d’accueillir famille et amis.
Au centre du salon principal, une cheminée oriente 2 espaces dédiés pour un coin bureau ou un espace de lecture très ajourés par de belles baies en galandage avec un accès direct sur le jardin.

Isolée et également sur le même pallier, vous serez séduit par cette suite de 16 m2 avec SDB, WC et placards.

L’étage est composé d’une suite de 16 m2 avec SDE + placards, une pièce indépendante pour un espace bureau de 10 m2 et une très belle suite parentale de 28 m2 avec une grande SDB, une douche à l’italienne, baignoire, une double vasque et un grand dressing ajouré.

La petite surprise se trouve au fond du jardin avec un appartement inclus dans la surface habitable de 35 m2 entièrement équipé donnant sur ce magnifique jardin réalisé par un paysagiste.

Les plus de cette villa :
-Menuiseries alu avec volets roulants électriques pour le RDC
-Un forage
-Arrosage automatique.

Ce bien est accompagné de 2 places de parking au sein de la propriété.
La villa bénéficie des accès directs aux commodités, au centre ville, au Tram, aux écoles, aux collèges et Facs.
Vous serez à 10 mins du centre commercial Odysséum, 10 mins de la gare et de l'aéroport.
Un coup de cœur assuré.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
[email protected].

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851428)