Description du bien

NIEUL-SUR-MER, commune côtière très prisée, située à 5 km de La Rochelle.
Maison contemporaine de 122 m2 construite en 2015 sur une parcelle de 221 m2.

Cette très belle maison familiale à toit plat offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2 composée d’un double séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin et d’une cuisine toute équipée avec îlot central. Attenant à la cuisine, un cellier de 6 m2 avec espace buanderie.
Une grande chambre lumineuse de 18 m2 avec espace de rangement et des wc complètent ce niveau pour la partie habitation.
A l’étage un palier dessert la chambre parentale avec dressing, 2 belles chambres de 11.4 et 12.8 m2 avec rangements, une salle de bain et des wc séparés.

Un garage de 14 m2 avec galetas attenant au cellier ainsi que 2 places de stationnement privatif devant la maison.
A l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez au calme d’une belle terrasse orientée Ouest et d’un abri de jardin.

Système de chauffage : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Sous décennale jusqu’en 2025, cette maison construite aux normes RT2012 est sur vide sanitaire.
Fibre, double vitrage, volets roulants électriques.
A pied de toutes les commodités : services, commerces, arrêt de bus, écoles.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849643)