Description du bien

ORLEANS, Bretonnerie Alsace Lorraine, Exceptionnel, hotel particulier, une bâtisse du XIX ème siècle, chargée d'histoire, distribuée en L autour d'un charment jardin, clos de mur. Rénové dans le respect de l'ancien, dans un esprit contemporain offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouvert sur le jardin: le confort actuel, le charme et le cachet préservé, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, parquets. Une superficie habitable de 285 m² offrant une grande modularité d utilisation. Une maison principale de 238 m²: belle entree, cuisine salle à manger, salon avec cheminée, bureau. Au 1er étage: 2 chambres suites avec salle d'eau ou bain, Au 2 -ème étage: palier salon- bibliothèque, 2 chambres suites avec salle d 'eau. Un appartement de 45 m² entièrement rénové est attenant à la maison avec un accès complement indépendant : D'où un usage familial pour les enfants , parents, amis ( cuisine -salon , 2 chambres) ou un usage pour profession libérale ( salle d 'attente et 2 bureaux). En Rez de jardin: un grand espace garage à usage actuel de salon d'été. Dépendances. Charmant jardin de curé à l'ambiance sereine et reposante. Très Grande Cave voûtée sur 2 niveaux. Une Situation exceptionnelle, en hyper centre dans l' une des plus belles rues d'Orléans, écoles, tramway, cathédrale, gare et place du Martroi à pied. Photos sur demande. Exclusivité. Coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835373)