Description du bien

Orléans St Marc, splendide maison d'architecte à toit plat, élégante et résolument baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin.

De très belles prestations et des fonctionnalités domotiques pour un confort de vie optimal : une distribution actuelle et fonctionnelle sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée : belle entrée donnant sur l'espace de reception harmonieux et épuré d'environ 75 m² ouvert sur la grande terrasse sud et le jardin, comprenant : la cuisine avec ilot central, la salle-à-manger conviviale et le salon cosy avec un poêle.
Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain.
Chambre en-suite avec salle d'eau et baie vitrée donnant sur la petite terrasse bois.

A l'étage: grande mezzanine avec grandes fenêtrés surplombant la terrasse du rdc.
Un espace nuit offrant confort et intimité : les chambres sont toutes ouvertes sur une même grande terrasse plein sud : 2 chambres, une grande salle de bains et une chambre avec salle d'eau.
Une autre grande chambre (ou salle de jeux) avec terrasse privative orientée ouest.

Au niveau du sous-sol : Un très grand bureau en rez-de-jardin, avec porte et fenêtre sur jardin.
Un sous-sol avec atelier piece de rangement, grand garage de 100 m² pour 4 voitures, et cave à vin.

Beau jardin arboré et paysager, un environnement paisible et résidentiel, maison en second rang, grande allée privative, stationnements.
Idéalement située, quartier st Marc, proche transports, écoles, Orléans centre 5 minutes en voiture.
Coup de cœur.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852168)