Description du bien

Dans un quartier prisé, immeuble en pierre de taille à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du métro, grand appartement traversant, idéal pour familles et investisseurs avec la possibilité d’être divisé en deux appartements d'environ 50 m² chacun.

Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, parquet en chevron, moulures et cheminées en marbre.

Vous disposerez de beaux espaces très bien agencés.
Un double salon/séjour bénéficiant d'une belle luminosité et une cuisine séparée aménagée.
Du côté nuit, deux grandes chambres dont une donnant sur l’intérieur de la résidence , ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant pour compléter harmonieusement l'ensemble.

De plus, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire.

Deux caves en sous-sol sont incluses.
Le chauffage est individuel au gaz.

Ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un parking boxé.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique et parfaitement desservi par les transports :
• Au pied des stations de métro et du RER E Magenta,
• À 5 minutes à pied de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est,
• Proximité de restaurants, de commerces, de supermarchés et de boutiques bio.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4150€ soit 345€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842736)