Description du bien

GARD DE L'EST, Profession libérale possible, je vous invite à découvrir le charme d'un bel appartement de sept pièces niché au 1er étage d'un prestigieux immeuble Haussmannien. Cette résidence exceptionnelle allie à la perfection l'histoire architecturale et le confort contemporain.

Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter d'une vie urbaine animée tout en résidant dans un cocon au sein d'un emplacement privilégié.

L'immeuble en pierre de taille, doté d'un ascenseur, conserve toute la majesté de l'ère Haussmannienne.

Elégance intemporelle :
L'appartement a été habilement repensé par un architecte en 2015 et refait à neuf, il offre un design intérieur raffiné tout en préservant le caractère d'époque et en y intégrant des finitions modernes de qualité.
Le parquet en point de Hongrie ajoute une touche élégante et intemporelle.

Une configuration pratique:
Les sept pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace, avec une entrée accueillante, une cuisine bien équipée ouverte sur un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de trois dégagements astucieusement agencés, de 5 chambres accueillantes dont une suite parentale composée d'une élégante salle de bain, une salle d'eau contemporaine, une pièce de 5m² polyvalente, une buanderie fonctionnelle et deux toilettes invités. Bénéficiez également d'un vaste lieu de stockage avec sa cave de 25m2.

Polyvalence unique :
L'appartement est intelligemment agencé, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une vie en famille harmonieuse et la possibilité d'exercer une profession libérale, grâce à une entrée dédiée comprenant un espace d'accueil, trois bureaux, une pièce polyvalente équipée d'un point d'eau et un WC invité.

Emplacement idéal :
Proximité des restaurants, des commerces et des transports en commun

Cet appartement est un véritable bijou que je serai ravie de vous présenter.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3300) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827641)