Description du bien

Paris 12 ème, au CALME au fond d'une impasse, tout en étant en plein cœur du quartier historique très animé d’ALIGRE, possédant un grand nombre de commerces, ainsi que de nombreux coins de nature comme le square Trousseau et le square Léo Ferré.

A 5 mn à pied du marché d’ALIGRE et du marché couvert BEAUVAU-SAINT-ANTOINE, des stations de métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (ligne 1 et 8), et à 15 mn à pied de la Place de la Nation (RER A, lignes de métro 1,2, 6,9), je vous invite à venir découvrir cet appartement TRAVERSANT de 111 m2, avec BALCON, situé au 4ème étage avec ascenseur (unique appartement à cet étage).

Vous apprécierez son côté spacieux et sa belle luminosité.

Vous pourrez profiter du séjour/salle à manger avec balcon, exposé SUD offrant une belle vue dégagée...Le plaisir de bons moments de détente et de repas en extérieur aux beaux jours !

Vous aurez également à votre disposition pour votre famille 3 chambres dont une de près de 20 m2.

2 salles d’eau et salle de bains sont à votre disposition pour votre confort de vie.

Un espace buanderie a été également prévu.

Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol au sein de l’immeuble complète cet appartement, ainsi que 2 caves pour vos rangements.

Possibilité de séparation de l’appartement en 2 logements distincts avec accès indépendant.

Rafraîchissement à prévoir.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( EAU FROIDE, ENTRETIEN COPROPRIETE, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, SYNDIC PROFESSIONNEL) : 5480€ soit 456€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822861)