Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité ce grand appartement bourgeois et familial, quartier Auteuil Michel Ange, de 132 m² au 3ème étage avec ascenseur plus une chambre de service de 8 m².
Dans un immeuble de standing sécurisé, il se compose d'une belle galerie d'entrée, une double réception salon et salle manger de 36 m² doté d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres, une cuisine aménagée avec accès au service, une première chambre sur rue de 22 m² avec rangements pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, une seconde chambre de 17 m² sur rue avec rangements, une troisième chambre de 13 m² sur cour avec point d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et cabine douche, WC séparés.
Espaces aménageables pour un bureau de télétravail.

En complément, une chambre de service de 8 m² au dernier étage et une belle cave saine et sécurisée de 8 m² toutes 2 accessibles par l'ascenseur de service.

Appartement agréable avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond 2,85 m.
Nombreux rangements. Chauffage central au gaz inclus dans les charges.
Chaufferie récemment rénovée. Charges mensuelles : 567 €/mois
Petite copropriété bien gérée. Immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardienne sérieuse et impliquée.
Espace vélos.
Possibilité d'acquérir en sus un box dans l'immeuble en face.
Sectorisation de qualité, écoles et lycées Claude Bernard et Jean De La Fontaine. Commerces, boulangerie, épicerie, cabinets médicaux à proximité.
Métro Exelmans ligne 9 au pied de l'immeuble, Bus 62.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage) : 6808€ soit 567€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851576)