Description du bien

LOT ET GARONNE - C'est avec plaisir que je vous propose cette superbe propriété en pierre, située dans le secteur très recherché de Penne d'Agenais, au cœur du Lot et Garonne et à proximité du secteur touristique de la Dordogne.
Vous serez séduit par le charme de son magnifique point de vue dominant et panoramique sur toute la vallée.

Le cadre est exceptionnel, au calme et sans vis a vis.
Édifiée sur 9 hectares de terrain paysagé et arboré, la propriété se compose d'une maison principale de 186 m2 habitables, une annexe habitation, un double garage de 47 m2 et un jardin d'hiver.

La maison, sur deux niveaux, propose des grands volumes et elle est conçue avec des matériaux de grande qualité.
Le niveau principal accueille une grande pièce de vie comprenant salon, salle-à-manger et cuisine américaine. Également, un cellier et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Le première étage se compose d'une salle de bain, deux belles chambres lumineuses et une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d' eau.
Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain avec douche à l' italienne.

À l' extérieur, l' annexe habitation, de 56 m2 habitables, vous offre une belle pièce de vie comprenant un barbecue d' hiver et une cuisine d' été.
Du double garage il est également possible d'accéder, par des escalier en béton, aux combles aménageables car il est construit sur plancher hourdis.
La propriété bénéfice aussi d'une cave, une petite bergerie et une merveilleuse piscine 5x10 avec pool house où vous pourrez vous baigner tout en profitant du panorama extraordinaire.

Les prestations proposées vous garantissent le confort absolu, notamment portail d' entrée automatique, alarme, visiophone, installation domotique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois et aluminium, portail garage automatique et beaucoup encore.

Si vous aimez vivre dans une havre de paix, entouré de nature mais également proche de tous commerces et conforts, cette remarquable bâtisse en pierre est faite pour vous!!
Possibilité de créer gîtes ou chambre d'hôtes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827399)