Description du bien

PLAISANCE DU TOUCH. Rare de trouver un bien de cette qualité de finition!, cette propriété d'environ 200 m² habitable (hors sous sol) sur environ 1600m² de terrain arboré et paysagé est tout simplement un concentré de prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son état irréprochable et son côté très fonctionnelle...tout est bien pensé et tous les espaces sont optimisés.
Vous pourrez profiter de plain pied d'un hall d'entrée avec dressing, d'une pièce de vie de plus de 50m² avec climatisation et insert cheminée, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un espace cellier/buanderie;
pour la partie nuit, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de trois grandes chambres de plus de 15m² dont une véritable suite parentale (avec dressing et salle d'eau).
En Rez de jardin, une entrée complètement indépendante avec une quatrième chambre et des sanitaires, vous permettra d'avoir un logement complètement indépendant ou d'exercer votre activité professionnelle (anciennement activité libérale).
Également dans sa configuration en sous sol, un espace de plus de 30m² vous laisse la possibilité de faire un home cinéma (aménagement en attente) ou une salle de jeux.
En plus du carport, vous pourrez profiter d'un garage avec arrivée d'eau (évier) et d'une cave aménagée.
La partie extérieure est à l'image de son intérieur, une cour entièrement goudronnée avec un espace poubelles et un carport pour recevoir deux véhicules, un jardin entièrement clôturé et aménagé avec goût et sans vis à vis.
Une belle terrasse entièrement carrelée avec sa cuisine d'été vous permettra de profiter de ce bel extérieur avec deux accès indépendants sur la propriété donnant sur deux rues différentes.
Des panneaux solaires installés en 2023 rendent la maison quasiment autonome en consommation électrique.
La toiture est neuve de 2020 et tous les autres travaux datent de 2022/2023 (enduit, pompe à chaleur, menuiseries, climatisation, aménagement du jardin, clôture,...).
Ce bien c'est un vrai cocon de bien être dans un cadre de verdure et à proximité à pied de toutes commodités.


LES PLUS:
-Proche accès autoroute et aéroport.
-Belles prestations et de qualité
-De nombreux rangements
-Aucun travaux à prévoir: Toiture neuve de 2020, menuiseries, pompe à chaleur et climatisation de 2022, et en 2023: installation de 12 Panneaux solaires (propriété quasiment autonome en électricité)
-Sans vis à vis
-Proche commodités à pied
-Deux accès différents sur la propriété
-Possibilité de faire deux logements ou pour une activité libérale
-Portails automatisés
-Alarme et caméras
-Insert avec répartiteur de chaleur
-Garage
-Carport
-Cour goudronnée
-Grande terrasse
-Cuisine d'été
-Coin barbecue
-Puits
-Jardin entièrement clôturé, arboré et piscinable
-Salle de jeux et cave
-Abris bois Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832372)