Description du bien

Cette propriété néo-provençale se situe à l'abri des regards.
Comme pourrait le dire Baudelaire " là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté".

Entièrement clôturé, nous découvrons un domaine avec vue panoramique et dominante sur le massif des Maures composé de 4 villas de plain-pied d'une surface TOTALE habitable de 700 m² sur un terrain de 11 487 m² agrémenté
d'un étang, d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes le tout bénéficiant de l'arrosage automatique assuré 4 puits de forage.
Ce domaine comprend également un terrain de tennis, un terrain de volley, un terrain de basket, deux piscines dont une de 15*7,5m,un sauna, un hammam, un jacuzzi, deux garages dont 1 principal pour 4 véhicules et plusieurs pièces annexes...très bonne cave à vins.

Les quatre villas présentent une qualité d'aménagement rare et des prestations au diapason :

> Villa 1 "principale" de 287 m² habitables tout en volume (surface totale de 407 m²).
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec séjour de 100 m² également en cathédrale ouvert sur terrasses et piscine; cuisine équipée, bar de réception, home cinéma, 2 grandes chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes.
Au rez-de-jardin : réserve, chaufferie, cave à vins, cellier, local jardin.

> Villa 2 "gardien" sur 97 m² habitables de plain-pied comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes, 28 m² de séjour connecté à la cuisine équipée.

> Villa 3 "Pool house" (en face de la villa n°4)… les enfants l'adorent: Entrée, Séjour; Cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes.

> Villa 4 "Sport & détente" de 255 m² (surface totale de 276 m²).
Au rez-de-chaussée : Ensemble séjour-cuisine de 92 m² ouvert sur terrasses et belle piscine de 15*7.50 mètres,
2 grandes chambres, 1 salle d'eau, toilettes.
Au rez-de-jardin : Ensemble jacuzzi/sauna/salle de sport sur 115 m² connectés aux terrasses et jardins,
local technique.

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Le terrain réserve 370 m² de potentiel pour bâtir si besoin;
La villa 1 "principale" et la villa 4 "Sport & Détente" sont climatisées;
Cette propriété est située à 10 km de Sainte Maxime;
Sainte Maxime est à 15 mn de Saint Tropez par navette maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833961)