Description du bien

Prémanon - Magnifique Chalet de 216m2 sur 7’800m2 de terrain dont une parcelle de 3600m2 à bâtir

Venez découvrir cet authentique chalet de réalisation Lacroix, une construction haute gamme et récente qui allie pierre de parement et madrier.

Dans un environnement calme et bordé de nature cette demeure d’exception a été soigneusement conçue avec un esprit chaleureux et convivial où l’on se retrouve entre famille et amis. Toutes les pièces de vie ont été pensées de manière à ce que chacune d’entre elles soient ouvertes et communicantes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud. Pour les soirs d’hiver, une cheminée à double foyer ainsi qu’un SPA seront à votre disposition.

Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine de plus 45m2 avec balcon.

Vous trouverez également un grand garage double de plus de 70m2, un atelier de 13m2 ainsi qu’une buanderie.

Idéalement situé, vous serez à proximité de la frontière Suisse, de l’aéroport de Genève, des pistes de ski, ainsi que des transports scolaires.

L’atout majeur de ce bien est qu’il vous offre la pleine propriété d’une parcelle supplémentaire à bâtir de 3’600m2. Projet possible de construction d'une surface de 240m2 déjà validé auprès de la mairie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833138)