Description du bien

Charmante maison à vendre à Puyricard, une rare opportunité à proximité immédiate d’Aix en Provence.
Dans un environnement pavillonnaire, l’emplacement, la luminosité et la vue en font un petit coin de paradis.

Entièrement de plain-pied sur 120 m², elle dispose de 3 chambres.
Exposée plein sud, la grande véranda d’environ est un vrai lieu de vie que vous pourrez utiliser toute l’année.

La piscine d’un peu plus de 20 m² sera très utile et vous laisse toute la place dans votre jardin, pour un potager, une terrasse en extérieure , un coin bbq.

En bon état général, la maison offre tout le confort nécessaire :
. un poêle au salon efficace et économique,
. toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage
. un panneau solaire chauffe l’eau toute l’année
. eau du canal de provence

DPE lettre D (les diagnostics seront disponibles lundi)

En plus de la surface habitable vous disposerez :
- de la très grande terrasse avec véranda,
- d’une pièce attenante,
- d’une buanderie,
- d’un garage
- et d’une place de parking.

Un arrêt de bus à quelques mètres vous mènera en ligne direct au centre d’Aix-en-Provence (8km).

L’emplacement de son jardin est unique, il est à découvrir lors de la visite.

Mitoyenne côté garage, mais tout l’espace demeure au calme et sans aucun vis-à-vis.
Le terrain mesure environ 350 m².

Plan, films et visite virtuelle sur demande.
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Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856091)