Description du bien

Exclusivité, Saint-Alban-Leysse.

Situé dans le quartier le plus prisé de Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse.
A seulement 1H10 de Genève et 1H20 de Lyon, et moins d'1H des aéroports, cette villa contemporaine d'architecte de 2022 nichée sur un terrain de 1579 m² offre une vue panoramique sur les montagnes (chaîne des Belledones et le Mont Granier) ainsi que la ville.

Cette Villa contemporaine de 500 m², aux matériaux de qualité et à la décoration soigné par un architecte d'intérieur, vous séduira de part ses volumes et prestations exceptionnelles.

Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine américaine et son séjour ultra lumineux ouvert sur une grande terrasse.
Sur ce niveau, vous découvrirez 2 grandes suites avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une autre salle de bains.

Au niveau rez-de-jardin, un deuxième salon et une seconde cuisine ouverte directement sur la terrasse et la piscine extérieur afin de profiter pleinement de vos soirées d'été.
Un espace forme avec piscine Spa intérieur, coin Hammam et Sauna de 48 M2 ainsi qu'une salle de sport, un bureau et un local technique.
Deux autres chambres et une salle de bains dessert ce niveau.

Un garage double vient compléter ce bien.
Chauffage pompe à chaleur au sol et plafond réversible.
Toute l'électricité est en domotique avec la possibilité de la piloter avec un téléphone ou une tablette lorsque vous êtes absent.

Cette Villa luxueuse ne se décrit pas, elle se visite...



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834126)