Description du bien

Une maison et son jardin avec le cachet de l'ancien pour les amoureux de la vie citadine !

Cette maison présente un emplacement privilégié, permettant un mode de vie tout à pieds ou à vélo, proche des axes routiers l’A10, des écoles, de tous les commerces du bourg, des bus et de la gare TGV !
À seulement 3 minutes de marche des commerces, boulangeries, pâtisserie chocolatier, fromagerie, pharmacies, épiceries, tabac presse, et à 8 minutes à pied de l'école, et à 4 km de la gare SNCF, elle bénéficie d'une situation idéale. Elle est dédiée aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité.

Que diriez vous le dimanche, de chausser vos baskets pour des balades bucoliques ou un footing le long du Cher ! Et aux beaux jours, retrouvez-vous en famille ou entre amis pour partager dans le jardin un barbecue ou un coucher de soleil au bord du lac, à seulement quatre minutes à pied. Et profitez l'été de la guinguette de Saint-Avertin. Attention, la douceur tourangelle vous gagne !

Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, cette propriété présente un jardin, à l'abri des regards, joliment clos de murs en pierre. La maison développe une superficie de 180 m2 habitable, qui offre une grande modularité d'utilisation.

À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme d'antan. Une entrée mène à un salon, une salle à manger accueillante et une cuisine traditionnelle. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'une belle hauteur sous plafond, et de deux cheminées d'époque.
A l'étage, vous trouverez deux espaces. Un premier composé de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un dressing. Puis un second espace proposant une grande chambre, un immense bureau et une pièce d'eau à finir d'aménager.
En sous-sol de la maison, vous découvrirez une grande buanderie, une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage.

Les plus :
- 5 chambres et un grand bureau
- Les huisseries sont en PVC double vitrage
- Les combles sont isolés avec 25 cm
- Maison située avec transports, écoles et commerces à pied
- gare TGV accessible en vélo ou voiture en quelques minutes.

N'hésitez pas à réserver votre créneau pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853652)