Description du bien

SAINT FRANCOIS - VIILLA SPLENDIDE AVEC SA DEPENDANCE.

Implantée sur un terrain de 1 013 m², dans un secteur très prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville, du golf et des plages.
Venez découvrir cette villa de 175 m² totalement rénovée (charpente, toiture, menuiseries, …) : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur un bel espace séjour de 63m2, balayées par les alizés avec ses grandes ouvertures de chaque côté.
Une magnifique terrasse couverte de 48m2, 2 grandes suites parentales, une 3ème salle d’eau dessert les 2 autres chambres, un cellier de 8 m2 vous permettra d’optimiser vos rangements, ainsi qu’un WC invité.
Chaque chambre dispose d’une partie nuit et d’une partie bureau ou coin de jeux.
Une piscine neuve au sel de 31 m2 avec sa terrasse de 60m2 vous permettra de profiter de ce bel environnement sans aucun vis à vis.
Un sous-sol de plus de 60 m² à disposition.
Pour votre confort, une cuve de 2300 litres et deux cuves d’eau de pluie de 650 litres chacune sont installées.

Une dépendance neuve de plus de 30 m² (avec ses terrasses) composée d’une chambre, une salle d’eau et WC, un dressing, une terrasse donnant sur la piscine et une seconde terrasse sur le coté pouvant accueillir par exemple une cuisine extérieure.
Logement pratique pour accueillir la famille, loger un adolescent, ou réaliser de la location touristique.
Un chauffe-eau solaire est installé pour ce bâtiment.

La propriété se trouve dans une copropriété dont le syndic est en renouvellement ; les charges sont entre 400 et 600 euros par an.

Un joli petit jardin arboré se trouve tout autour de la maison.

Elle sera parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire, à la location pour une exploitation touristique.

Tout est en parfait état et très fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848224)