Description du bien

A Saint-Maigrin commune de Charente-Maritime, idéalement située à 15 minutes de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux, je vous présente cette magnifique propriété d'une surface habitable de 380 m² sur une parcelle de 598 m².

La partie habitation est composée de 2 logements indépendants.

Le logement principal se présente sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, un séjour de 48 m², une salle à manger de 27 m², une belle cuisine équipée de 17 m², un cellier, une buanderie et 2 WC indépendants.

L'étage est accessible par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la maison. Ce niveau dessert 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau avec WC également.

Au niveau supérieur, un espace sous comble est aménagé d'une surface de 35 m².

Une cave au sous-sol vient compléter ce premier logement.


Le second logement dispose d'une pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Une grande salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage une mezzanine de 15m² dessert un bureau et une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC.


Ces deux logements ont été parfaitement rénovés et aménagés avec goût, et matériaux de qualité.
Tout a été pensé pour vous apporter confort et bien-être grâce à des équipements performants : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à bois, cheminée, ballon thermodynamique...

Côté jardin : double garage, terrasse, pergola, cuisine d'été, barbecue, piscine.

C'est l'emplacement idéal pour une famille, pour un projet professionnel ou encore pour une maison de vacances. Les plages royannaises sont à moins d'une heure.

Je suis à votre disposition pour une visite à votre convenance.

-


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844821)