Description du bien

À SAISIR !
LA BAULE-PORNICHET à 10 mn, sur la commune de Saint Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle Villa familiale contemporaine très lumineuse vous offrira une surface habitable d'environ 230 m² hab au sol.
L'entrée permet d'accéder à une grande pièce principale de 55 m² composée d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 70 m², sur un espace détente extérieur sous une pergola de 30 m² et le tout bénéficiant de la vue sur son jardin paysager et sa piscine.
Au rez-de-jardin, chambre parentale 18 m² et sa salle de douche donnant sur la terrasse de la piscine !
À l'étage, le palier dessert trois très grandes chambres (18,74 m², 19.34 m², 18.08 m²), salle de bains de 15 m², WC, dressing, combles de 39 m². Piscine béton de 9m x 3,50 m chauffée, abri de jardin, espace barbecue, garage électrique.
Le jardin est arboré, clos, exposé sud/ouest et sans vis-à-vis. À proximité, commerces et plages ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845582)