Description du bien

Au coeur du Parc de la Baie Orientale, le secteur le plus recherché et l'un des plus sécurisé de l'île, cette villa de luxe de 300 m² habitable composée de 4 chambres est un havre de paix et d'intimité qui surplombe la plage d'Orient Bay.

Vous ouvrez le portail électrique et arrivez dans une allée entourée de jardins luxuriants et fleuris qui s'étendent sur 1974 m².

Depuis le patio vous entrez dans un cosy espace salon/salle à manger qui offre tout le confort nécessaire à la détente avec ses vastes espaces et sa vue sur la magnifique piscine.

La cuisine américaine complètement équipée et ouverte sur la pièce de vie vous permettra d'exercer vos talents culinaires avec plaisir.

Au rez-de-chaussée se trouvent 4 somptueuses chambres toutes dotées d'une lumineuse salle d'eau-WC, dont une chambre complètement indépendante avec un accès extérieur via la terrasse.

A l'étage se trouve un très grand espace détente d'où vous pourrez contemplez la mer depuis votre hamac.

Vous pourrez également vous relaxer au bord de la somptueuse piscine sur l'un des transats ou sur la terrasse couverte qui dispose d'un espace bar et repas où vous aurez plaisir à inviter votre famille ou vos amis.

Enfin au sous-sol vous disposez d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'un studio qui ne demande qu'à être rafraîchi pour permettre une rentabilité locative sur le secteur le plus demandé de l'île.

Depuis cette somptueuse villa vous accédez à la plage de la BO et ses magnifiques eaux turquoises en juste quelques minutes à pieds et à tous les commerces et excellents restaurants qui font la réputation du Parc de la Baie Orientale.

Équipée de 2 citernes de 30m3 et 24m3 la propriété bénéficie en cas de besoin d'une autonome en eau.

La propriété est actuellement exploitée en location saisonnière et génère une rentabilité locative très conséquente du fait de sa localisation sur la partie la plus prisée de Saint-Martin.

Taxe foncière: 6956€/an
Charges ASL: 373€/trimestre

Le bien est vendu complètement meublé et équipé.

A voir absolument!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838603)