Description du bien

Je vous propose une superbe opportunité sur la commune de Salaise-sur-Sanne, à proximité des écoles, collège, gare et autoroute pour un accès rapide à Vienne, Lyon, Valence.

Coup de cœur assuré pour cette villa construite en 2022 de 188 m² en plain-pied située dans un secteur calme, entièrement chauffée au sol par pompe à chaleur et climatisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et prestations que vous offre la maison.

Vous aimez recevoir ? Vous apprécierez concocter de bons plats pour vos convives dans la cuisine de 25 m² haut de gamme et design entièrement équipée avec son cellier de 8 m².

La pièce de vie principale de 60 m² vous permettra d'organiser de bons moments avec vos proches ou simplement de rester tranquille prêt du feu.

Selon le temps, vous pourrez profiter pleinement de l'espace intérieur de cette pièce baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées qui vous donnent accès à la terrasse d'environ 90 m², en partie couverte et sa piscine 6*4 orientée Ouest sans vis à vis avec vue dégagée.

Un grand couloir avec WC indépendant et une grande buanderie sépare l'espace de vie et l'espace nuit qui se compose d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres de 10 à 13,5 m² dont une avec douche, plus une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau de 6 m², un WC et un magnifique dressing aménagé de 8,8 m².

Côté garage vous disposez de 34 m² carrelé et isolé avec porte automatique et accès direct à la maison.
L'extérieur nécessite très peu d'entretien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour produire le chauffage au sol dans toute la maison, d’une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce et d’une magnifique cheminée.

N’attendez pas pour me contacter et venir la visiter, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en toute transparence et confiance.




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825553)