Villa d'architecte

SAUCATS (33)
232 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !
Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces . La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m² est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.
Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts.
Une annexe solide de 110 m² logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins.

Cette maison dans un magnifique Parc de 9000 m² en lisière de bois (dont 6500 clôturés) est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique.

Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834523)

  • Prix global avec honoraires 699 000 €
  • Prix hors honoraires 678 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,10 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 834523
  • Type(s) de bien Villa d'architecte
  • Année de construction 1997
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 232 m²
  • Surface séjour 92 m²
  • Superficie terrain 9000 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 699 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 21 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,10% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834523)
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 037 €  et  1 205 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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699000

Villa d'architecte
SAUCATS (33)

232 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
699 000 €
844 252 $
607 920 £
Jacques ROUAUX
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Saint-Morillon

3 avis clients - Note moyenne : 4.66/5