Description du bien

Au cœur de la nature de Sucy-en-Brie, dans le quartier calme du Grand Val, venez découvrir cette meulière de caractère de 207 m² exposé Sud/Ouest entièrement rénovée.
Défiant le temps et l’histoire, elle a su garder sa prestance et son âme face au développement urbain. Exposant fièrement sa majestueuse façade de pierre sur le jardin paysagé, cette propriété est composée :
- En rez de chaussée : d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie de 75m² comprenant une cuisine ouverte aménagée entièrement équipée sur vaste séjour avec cheminée et accès direct au jardin par baie vitrée, une véranda et un WC séparé.
- En rez de jardin : sur une surface d’environ 30 m² un studio communicant, une chambre (n1),salle de douche, un WC ainsi qu'une buanderie et cuisine d’été.
- Au 1er niveau : une suite parentale de 27 m²(chambre (n2) donnant sur une terrasse, avec dressing, un deuxième WC séparé) et 2 autres chambres de 9 m² chacune (chambres n3 et n4), d’une troisième salle de douche et d’un troisième WC séparé.
- Au 2ème niveau : une chambre(n5) avec dressing de 18m² environ et un salon lumineuse aménagée dans les combles.
Cette demeure entièrement rénovée en 2020, (Isolation, double-vitrages, électricité, aménagements,...) ne mérite aucuns travaux. (Diag 2022 lettre C).
La parcelle arboré de 1875 m², sans vis à vis, aménagée pour admirer la traversé du cours d'eau, possède un garage de 15 m² ainsi d’une cour pouvant revoir 5 véhicules ainsi que plusieurs dépendances.
Entouré de ce cadre de verdure exceptionnel, ce bien de prestige lumineux, proposant de beaux volumes est proche de toutes commodités (centre, bus, RER, commerces, écoles,…).
Cette meulière a réussit le pari d’offrir un lieu de vie hors du temps, adapté aux exigences de la modernité. Bien rare à la vente. Faire vite!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816185)