Description du bien

Exclusivement chez Capifrance. Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable.
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.

La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.

Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.

Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.

Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.

Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une exclusivité Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842292)