Description du bien

Située Sur les hauteurs de Villar-Saint-Pancrace, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle qui va du début de la vallée de Serre-Chevalier à Prelle en passant par le Mont Prorel, toute la ville de Briançon et les remparts de la vielle ville, cette maison de 2014 au confort et à la luminosité exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux ainsi qu’un garage d’environ 80m².

Du grand hall d'entrée d’environ 10m² avec un placard intégré de 2.5m de long, vous emprunterez l’escalier qui vous ouvrira à la magie de cette vaste pièce de vie de 60m² avec un salon séjour qui baigne dans la lumière, une cuisine ouverte et son cellier, donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Au même niveau vous découvrirez une grande chambre d’environ 20m² équipée de sa salle d’eau avec douche à l’Italienne.

Pour accéder à l’étage supérieur, vous monterez les marches en pierre d’un escalier ouvrant sur 2 chambres dont une avec mezzanine, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bain (à terminer) et un balcon. Plus loin se trouve un bureau donnant sur le salon et sa vue exceptionnelle.

Au rez de chaussé de cette maison vous trouverez également un vaste garage d’environ 80m² avec deux portes automatiques, un local technique et une cave.

Le tout sur un terrain d'un peu plus de 1668 m² avec une exposition dominante et une vue panoramique !!

Les plus de cette propriété, sa luminosité, son classement énergétique, les matériaux de grande qualité utilisés, une cuisine équipée avec ses plateaux en pierre et un sentiment cocooning incroyable.
Prévoir un budget pour la façade, la chambre parentale et les balustrades du balcon.
Une réelle pépite à ne pas manquer !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839459)