Description du bien

Maison de Caractère à Montfort-sur-Argens : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs
Découvrez cette imposante bâtisse de 1800, située au cœur du pittoresque village de Montfort-sur-Argens, dans la Provence verte, à proximité de Cotignac. Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les vignes environnantes.

Caractéristiques de la Propriété :
Superficie Totale : 360 m²
Disposition : Rez-de-chaussée, deux étages, combles aménagées
Chambres : 7 spacieuses chambres
Pièces de Vie : Salon, salle à manger, cuisine
Sanitaires : Salles d'eau et WC à chaque étage
Vue : Vue dégagée sur le jardin et la vallée
Lumière : Grande luminosité grâce à l'exposition plein sud
Historique : Détails architecturaux authentiques, moulures, hauteurs sous plafond, 6 cheminées en marbre, tommettes au sol, magnifiques portes et fenêtres avec volets.
Jardin Exceptionnel :
Superficie : 1 321 m²
Aménagement : Arbres fruitiers (pêcher, cerisiers, pruniers, figuiers, abricotiers), glycine centenaire, clapiers d'époque, murs de pierre, 3 platanes classés
Accès : Par une petite porte en bois donnant sur un escalier en pierre
Eau : Raccordement au canal de l'Argens pour l'arrosage du jardin
Caves :
Superficie : 19 m² et 30 m²
Aménagement : Une cave aménagée pour des soirées conviviales, idéale pour la conservation du vin
Potentiel Commercial :
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets :

Hôtellerie et Hébergement : Idéale pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes
Activités Mixtes : Possibilité de combiner une activité commerciale (boutique, galerie d'art, cabinet libéral) avec des espaces d'hébergement
Projets Culturels et Touristiques : Parfait pour des événements, des expositions, ou des activités culturelles
Travaux et Rénovations :
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la structure et le bâti sont sains. La toiture a été refaite avec des points lumineux, et les combles sont aménagés.

Histoire et Charme :
Montfort-sur-Argens est un village templier au riche patrimoine historique. Vous pourrez y découvrir des ruelles charmantes, des passages voûtés, une porte à herse du 13e siècle, la tour de l’horloge avec son campanile, et le château templier dominant le village.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison historique en un projet florissant au cœur de la Provence verte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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