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66m² 0m² 3p 2ch

Pour amateur de dernier étage balcon ! Votre grand appartement T3 au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Une vie de village réinventée à Coupvray, plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main, écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Imaginez votre future appartement T3 de 65,95m2 habitables qui vous séduira par son agencement ses volumes optimisés et son balcon. Au 3ème et dernier étage de cette résidence de standing rez-de-chaussée, la grande entrée s’ouvre sur votre espace de vie de 27,45m2 avec sa cuisine ouverte et communique avec votre balcon de 5m2, espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 belles chambres avec placard, 1 espace rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges 1 parking en sous-sol sécurisé inclus. Disponible 2T25, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

75m² 0m² 3p 2ch

A 5 minutes de Disney en voiture, profitez du plan de développement du secteur. RER A, TGV, Transilien P, Carrefour Market et Super U à proximité, ainsi que tous les commerces nécessaires, tout y est. Je vous propose cet appartement 3 pièces Duplex au dernier étage (2ème et 3ème). Au niveau bas, une entrée avec placard donnant sur une pièce de réception de plus de 30m2 prolongée d'un balcon de 8m2, ainsi qu'une buanderie. Son exposition côté jardin plein Sud vous offre une luminosité et un ensoleillement maximal. Puis l'étage, réserve à l'espace nuit composé de 2 chambres avec placard, et d'une salle de bain. Rare : 2 places de stationnement en parking sous-sol sont inclus dans le prix. Prestations raffinées dans lesquelles vous vous installez cet automne. Dernières normes, faibles charges et frais de notaire réduits. Je vous propose d'échanger les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

99m² 0m² 5p 4ch

Pour amateur de grande terrasse plein Sud !! Votre grand appartement Duplex T5 au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Une vie de village réinventée à Coupvray. Plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main : écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Retrouvez l'atmosphère chaleureuse et authentique d'un village associé à tous les avantages de la ville. Au RDC et 1er étage de cette résidence de standing, Imaginez votre futur appartement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Au 1er niveau, l’entrée avec placard s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 32m2 incluant votre cuisine ouverte et communiquant avec votre terrasse de plus de 35m2 idéalement exposé Sud pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable, devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. 1 belle chambre avec 1 salle d’eau WC complètent ce 1er niveau comme une suite parentale. A l’étage, les autres espaces nuit ne sont pas oubliés avec 3 autres grandes chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique. 2 places de parking incluses en sous-sol sécurisé. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges. Disponible 3T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

90m² 0m² 4p 3ch

Votre Villa T4 Duplex Jardin au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Une vie de village réinventée à Coupvray, plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main, écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Imaginez votre future maison traversante T4 de 89,85m2 habitables qui vous séduira par son agencement ses volumes optimisés sa terrasse et son jardin extérieur. Au rez-de-chaussée, la grande entrée s’ouvre sur votre espace de vie de 36m2 avec sa cuisine ouverte et communique avec votre jardin privatif de 62m2 incluant la terrasse de 10m2. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. 1 rangement de 3m2 et 1 WC séparé complètent ce premier niveau. A l’étage, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 1 suite parentale et sa salle d’eau dédiée, 2 autres chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique. Vous bénéficiez également d’un 2ème jardin privatif de 20m2 devant la maison ! Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges 2 parkings extérieurs inclus ainsi qu’un abri de jardin. Disponible 2T25, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 85 logements du 2 au 5 pièces pour les appartements et 8 villas de 4 et 5 pièces. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche-serviettes) - Equipements d'agréments (Jardin paysager, Aire de jeux pour enfants) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27078) sur www.capifrance.fr

88m² 0m² 4p 3ch

Votre grand appartement T4 familial traversant de 87,88m2 avec terrasse et jardin plein Sud au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ! Imaginez votre futur logement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Une grande entrée avec placard distribue toutes les pièces. Votre espace de vie de plus de 33m2 communique directement avec votre jardin de près de 50m2 idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Cet espace extérieur, devenu indispensable dispose d’une terrasse de 12m2 dans la continuité de votre séjour. Les espaces nuit ne sont pas oubliés avec 3 belles chambres, 1 grande salle de bains WC avec emplacement lave-linge, 1 salle d’eau et 1 WC séparé pour le côté pratique. Ecoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges, 2 places de parking incluses. Disponible 4T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

81m² 0m² 4p 3ch

Votre grand appartement familiale T4 de 80,96m2 au cœur du secteur très prisé de Val d’Europe ! Au 1er étage sur 2 de cette résidence de standing haut de gamme, cet appartement vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Votre espace de vie de 41,13m2 communiquant directement avec votre balcon de 9,16m2 idéalement exposé SUD afin de profiter d’une belle lumière toute la journée jusqu’au soleil couchant ! Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres confortables incluant 1 suite parentale avec sa salle d’eau dédiée ! Une grande salle de bain WC avec emplacement lave-linge et un autre WC séparé pour le côté pratique complètent votre agencement. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges, 1 parking en sous sol sécurisé et 1 parking exterieur inclus, le tout en frais de notaire réduits ! Disponible 4T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

85m² 0m² 4p 3ch

Votre grand appartement T4 familial traversant de 85,58m2 avec terrasse et jardin plein Sud au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ! Imaginez votre futur logement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Une grande entrée avec placard distribue toutes les pièces. Votre espace de vie de plus de 32m2 communique directement avec votre jardin de 53m2 idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Cet espace extérieur, devenu indispensable dispose d’une terrasse de 11,50m2 dans la continuité de votre séjour. Les espaces nuit ne sont pas oubliés avec 3 belles chambres, 1 grande salle de bains WC avec emplacement lave-linge, 1 salle d’eau avec sa douche italienne et 1 WC séparé pour le côté pratique. Ecoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges, 2 places de parking incluses le tout en frais de notaire réduits ! Disponible 4T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

94m² 0m² 5p 4ch

Pour amateur de grande terrasse plein Sud !! Votre grand appartement Duplex T5 au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Une vie de village réinventée à Coupvray. Plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main : écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Retrouvez l'atmosphère chaleureuse et authentique d'un village associé à tous les avantages de la ville. Au RDC et 1er étage de cette résidence de standing, Imaginez votre futur appartement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Au 1er niveau, l’entrée avec placard s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 30m2 incluant votre cuisine ouverte et communiquant avec votre terrasse de 19,40m2 idéalement exposé Sud pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable, devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. 1 belle chambre avec 1 salle d’eau WC complètent ce 1er niveau. A l’étage, les autres espaces nuit ne sont pas oubliés avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé pour le côté pratique. 2 places de parking incluses en sous-sol sécurisé. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges. Disponible 3T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

67m² 0m² 3p 2ch

Pour amateur de Duplex Terrasse !! T3 de 69,10m2 utiles au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Imaginez votre futur appartement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Au 1er niveau de cette résidence de standing, votre grande entrée avec placard s’ouvre sur votre espace de vie de 28m2 communiquant avec votre grande terrasse de 12,70m2 idéalement exposé sud pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable, devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. 1 WC séparé complète ce 1er niveau. A l’étage, les espaces nuit ne sont pas oubliés avec 2 belles chambres avec placard et une grande salle d’eau WC. 2 places de parking incluses en sous-sol sécurisé. Une vie de village réinventée à Coupvray. Plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main : écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Retrouvez l'atmosphère chaleureuse et authentique d'un village associé à tous les avantages de la ville. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges. Disponible 1T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

84m² 0m² 3p 2ch

Au sein du secteur très prisé de DISNEY, à proximité du RER A, du TGV et du centre commercial Val d’Europe, au cœur d’un domaine verdoyant pour une vie de village réinventée à COUPVRAY ! Au rez-de-chaussée de cette résidence haut de gamme à taille humaine de 3 niveaux seulement, votre appartement 3 pièces de 84,5m2 vous séduira par son agencement, ses volumes optimisés, et son espace extérieur bien agréable et devenu indispensable aujourd’hui. Votre espace de vie de plus de 40m2 communique directement avec votre terrasse jardin de 28m2, extérieur bien agréable devenu indispensable de nos jours. Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables, dont une de plus de 14,5m2. Une grande salle d’eau de 5,6m2 avec WC séparés complètent votre agencement. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges, 2 parkings en sous-sol sécurisé inclus ! Disponible 1T24, informations supplémentaires sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

91m² 0m² 4p 3ch

Votre grand appartement familial T4 de 91,5m2 au cœur du secteur très prisé de Disney Val d’Europe ! Imaginez votre futur appartement qui vous séduira par son agencement et ses volumes optimisés. Au 1er niveau de cette résidence de standing, votre grande entrée avec placard s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 35m2 communiquant avec votre grand balcon de 13,4m2 idéalement exposé sud pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable, devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. Les espaces nuit ne sont pas oubliés avec 3 belles chambres dont 1 très grande de plus de 15m2 disposant de son balcon dédié de 6,1m2 exposé Ouest. Une grande salle de bains WC, une belle salle d’eau avec lumière du jour et un WC séparé pour le côté pratique complètent votre agencement 2 places de parking incluses en sous-sol sécurisé. Une vie de village réinventée à Coupvray. Plus qu'un quartier, un nouveau mode de vie avec tout à portée de main : écoles, commerces et transports à deux pas dans un cadre vert et piétonnier. Retrouvez l'atmosphère chaleureuse et authentique d'un village associé à tous les avantages de la ville. Prestations de qualité, dernières normes, faibles charges. Disponible 1T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

81m² 0m² 4p 3ch

A COUPVRAY, au coeur d'un village de caractère entre tradition et modernité. Venez profiter d'un agréable environnement verdoyant à proximité du château et du Parc Disneyland ainsi que du centre commercial Val d'Europe et sa Vallée Village. Votre quotidien sera facilité par la présence proche de nombreux commerces, services, établissements scolaires ainsi que des transports : 2 gares RER A, gare TGV de Chessy et transilien P à la gare d'Esbly. En plein centre-ville, mairie, je vous propose ce T4 traversant au 1er et avant dernier étage comprenant : - Une entrée avec placard - Un séjour-cuisine de près de 32 m2, prolongé par un balcon orienté Sud-Est. - Une suite parentale avec une salle d'eau composée d'une douche et d'une vasque. - 2 chambres . - Une salle de bain de près de 5 m2 composée d'une baignoire et d'une vasque. - D'un WC indépendant. 2 Place de parking complètent ce lot. Disponible 2T2022. Labelisées PassivHaus, anticipant la norme RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 904 068 - Greffe de MEAUX) Dominique PADEL Entrepreneur Individuel 06 50 12 45 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Bénéficiant du dynamisme des parcs Disney et des centres commerciaux du Val d'Europe, découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de Coupvray, dans le département de la Seine et Marne (77). Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2021, comprendra 129 logements, répartis sur 2 étages. Vous découvrirez des maisons de 3 à 5 pièces avec jardin ainsi que des appartements, du studio au 5 pièces duplex, avec terrasse plein ciel ou balcon, Les logements disposent pour la plupart de stationnements. Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 69 - Voir photos (réf.17379) sur www.capifrance.fr