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61m² 0m² 2p 1ch

Hayange, cette ville située dans le pays Thionvillois à moins de 40 min de Luxembourg et 20 min de la partie francophone du Luxembourg, offre un atout indéniable sur l’attractivité économique de cette zone frontalière. Je vous propose dans le secteur bucolique de cette ville au riche passé historique et toujours industrielle, proche du Parc de L’Orangerie un appartement T2, au 3° et dernier étage de plus de 60 m² , composé d’un espace vie de 32 m² prolongé d’une terrasse de 20 m², d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et WC adapté pour personne à mobilité réduite (PMR). Vous disposez d’une place de parking sécurisé en sous-sol. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette copropriété spacieuse, tournées vers la nature, avec des espaces extérieurs généreux et des prestations intérieures soignées, saura vous séduire grâce à ces atouts techniques intrinsèques dont les normes de construction en vigueur telles : • La RT 2012, bâtiment basse consommation • La Norme électrique NF C 15-100 • Arrêté du 30 Juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation Vous bénéficierez du prêt à taux zéro / PTZ, sous conditions Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier de 3 étages prévu pour le 2ème trimestre 2025, comprendra 24 logements. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec de beaux espaces extérieurs ainsi que des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Digicode) - Equipements de confort (Volets roulants électriques, Climatisation, Radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27806) sur www.capifrance.fr