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151m² 0m² 6p 5ch

Votre future adresse idéale proche des bords de marne et du secteur très prisé de Disney Val d’Europe avec le RER A, le TGV, et le secteur commercial Val d’Europe, au cœur d’un domaine verdoyant inspiré par la nature. Votre grande Villa Duplex T6 de 151m2 vous séduira par son agencement, ses volumes optimisés et son grand jardin de plus de 184m2 avec sa terrasse et le garage attenant. Au rez-de-chaussée votre entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 36m2 complétée par une salle d’eau WC et un espace rangement avec emplacement lave-linge. Au 1er niveau, votre espace séjour cuisine de près de 54m2 communique directement avec votre terrasse sur jardin idéalement exposé N-Ouest pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Espace extérieur bien agréable et devenu indispensable aujourd’hui. 1 salle d’eau WC complète ce premier niveau. A l’étage, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 4 chambres, 1 grande salle de bains double vasque, et un WC séparé pour le côté pratique. Gros plus, l’espace pièce de vie du rez-de-chaussée peut être aménagé ultérieurement en studio indépendant pour un ado par exemple !! 2 places de parking extérieurs incluses en plus du garage attenant ! Prestations de qualité, dernières normes, le tout en frais de notaire réduits ! Disponible 1T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE