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57m² 0m² 3p 2ch

Explorez le charme de ce duplex de 57 m2 niché au cœur du quartier dynamique de Riquier, à l'Est de Nice. Sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, en fait une incarnation parfaite du rêve urbain. L'entrée dans cet appartement chaleureux révèle un 3 pièces lumineux, composé de deux belles chambres, chacune soigneusement conçue pour marier confort et intimité. En vous imaginant à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une balade agréable de 10 minutes, vous apprécierez la simplicité de vos déplacements au quotidien. Niché dans ce quartier vibrant, à proximité immédiate des établissements d'études supérieures, ce duplex promet une vie citadine épanouissante. Située à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette résidence, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, offre une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir. Les duplex en dernier étage ont été conçus avec une attention particulière pour assurer votre confort ultime, tandis que le stationnement privatif inclus apporte une touche de commodité exclusive. Saisissez l'opportunité du Dispositif Pinel pour investir à Nice, conjuguant ainsi style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment propice pour créer votre chez-vous dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception ! Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2p 1ch

Offre réservée exclusivement aux investisseurs Opportunité d'investissement unique : appartement en démembrement avec usufruit confié à un bailleur social pour 17 ans. Exonération des charges et taxes foncières jusqu'à la fin de cette période. Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au troisième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 2 pièces d'une superficie de 42,37m2. Son balcon de 6,22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 25m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 11,32m2, offrant tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Pour compléter ce tableau, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2p 1ch

Offre réservée exclusivement aux investisseurs Opportunité d'investissement unique : appartement en démembrement avec usufruit confié à un bailleur social pour 17 ans. Exonération des charges et taxes foncières jusqu'à la fin de cette période. Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au deuxième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 2 pièces d'une superficie de 48,59m2. Son balcon de 6,22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 25m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 11,32m2, offrant tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Pour compléter ce tableau, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

49m² 0m² 2p 1ch

Bienvenue dans cet appartement 2 pièces, niché au cœur du quartier Pasteur à Nice, aux pieds des collines de Cimiez. Au 3ème étage sur 4, cet espace de 56m² offre une atmosphère unique où élégance et tranquillité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le charme qui émanent de chaque pièce. Le séjour spacieux de 27m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 7m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur les environs. La chambre principale de 13m² vous invite à la détente et au repos, avec ses espaces optimisés pour un confort absolu. Chaque détail a été pensé pour assurer un bien-être durable. En plus de son intérieur raffiné, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier Pasteur, voisin de Cimiez, offre un cadre de vie privilégié, avec ses promenades récemment aménagées le long du Paillon et sa proximité avec les sites historiques et culturels, dont le célèbre musée Matisse. De plus, les commerces de proximité au pied de l'immeuble ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie idéal ou d'une opportunité d'investissement, cet appartement représente un choix sûr et judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

69m² 0m² 3p 2ch

Bienvenue dans ce charmant appartement de 75m², idéalement situé au 2ème étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez séduits par cet espace lumineux et accueillant. La pièce principale offre un séjour-cuisine spacieux de 26m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges baies vitrées illuminent cet espace et vous donnent accès à une agréable terrasse de 6,75m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les deux belles chambres de 14m² chacune vous offrent des espaces confortables. Vous disposerez également d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Situé au cœur du quartier Pasteur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Vous pourrez profiter des berges du Paillon et de ses promenades récemment aménagées, ainsi que de la proximité des sites historiques et culturels du quartier, notamment le célèbre quartier de Cimiez. L'architecture de la résidence, installée au pied des collines de Cimiez, se veut légère et élégante, avec des lignes sobres et des tons neutres et chaleureux. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Venez découvrir sans plus tarder, cette résidence neuve intimiste située à NICE, ville séduisante par sa qualité de vie et son climat agréable, dans le département des Alpes Maritimes (06), au sein d'un quartier prisé. Sur une hauteur de 4 étages cette nouvelle opération regroupe seulement 20 lots, de type T2 à T4. Ils disposent, pour certains, de stationnements, ils s'ouvrent sur des balcons, des terrasses, ou des jardins privatifs. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Une conception soignée élaborée conformément aux exigences de la Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012), garantissant aux occupants la réduction des charges et la maitrise des factures énergétiques. Eligible en loi PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27490) sur www.capifrance.fr

65m² 0m² 3p 2ch

Découvrez le charme inégalé de ce duplex de 64 m2 situé au cœur du dynamique quartier Riquier, à l'Est de Nice. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, cet appartement incarne le rêve urbain. S'ouvrant sur un espace chaleureux, ce 3 pièces exceptionnel offre deux belles chambres, chacune conçue pour allier confort et intimité. Imaginez-vous à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une agréable balade de 10 minutes, simplifiant vos déplacements au quotidien. Dans ce quartier vibrant, à deux pas des établissements d'études supérieures, ce duplex est une promesse de vie citadine épanouissante. Situé à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette nouvelle résidence, livrable au premier trimestre 2026, offre une opportunité idéale pour habiter ou investir. Les duplex en dernier étage ont été conçus avec soin pour votre confort ultime, tandis que l'inclusion d'un stationnement privatif ajoute une touche de commodité exclusive. Profitez du Dispositif Pinel pour un investissement à Nice, une occasion unique de concilier style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment de créer votre chez-vous dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2p 1ch

Golfe juan, dans une agréable résidence avec piscine, proche plages et commerces, beau deux pièces en étage élevé composé d'une entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de bains, terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

62m² 0m² 3p 2ch

Golfe juan, dans une agréable résidence avec piscine, proche plages et commerces, beau trois pièces en étage élevé composé d'une entrée, séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC indépandant,terrasse, parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

Golfe juan, dans une agréable résidence avec piscine, proche plages et commerces, beau trois pièces en rez-de-jardin,composé d'une entrée, séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC indépandant,terrasse, jardin 300 m2, parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2025, comprendra 29 logements. Les appartements seront du type T2 et T3 avec terrasse ou beau jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26182) sur www.capifrance.fr

Nouveauté ! Découvrez sans plus tarder ce programme immobilier localisé à NICE (06), la ville phare de la Côte d'Azur, au sein d'un quartier recherché. Du T1 au T3, ces appartements à la fois lumineux et spacieux s'ouvriront sur des balcons ou terrasses. Stationnement sécurisé inclus pour certains lots. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024. Une réalisation soignée, économe, durable en réponse aux normes de la Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.24248) sur www.capifrance.fr