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92m² 0m² 4p 3ch

ORLEANS quartier St Marceau, appartement T4 de 91m² (carrez) au 1ier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée. Idéalement situé à quelques minutes des bords de Loire, et à proximité des commerces, écoles, transports et gare, son organisation de pièces fonctionnelle exposée plein sud vous propose une pièce de vie de 40m² prolongée par un spacieux balcon. Les + : Belles prestations de qualité :2 salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, plancher chauffant, pompe à chaleur, Possibilité d'adapter ses envies et choix d'implantation en respectant les contraintes techniques. 2 Parkings complètent ce bien Appartement disponibles fin 2024, pour vivre et se constituer son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3p 2ch

Orléans droits de l'homme, Idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Appartement 3 pièces 60,28m² offrant des prestations de qualité supérieure, proposant entrée, séjour donnant sur terrasse exposée est, 2 chambres et salle d'eau, toilette séparée. De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort ainsi qu'un local vélo et jardin paysagé. Votre futur adresse! Primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, investisseur à la recherche d'une opportunité,... cette résidence répond aux attentes de tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3p 2ch

Orléans droits de l'homme, Idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale. Appartement 3 pièces de 60,28m² propose entrée avec rangement, cuisine non aménagée ouverte sur le séjour donnant sur balcon exposée est, 2 chambres et salle d'eau, et toilette séparée. Pour votre confort au quotidien, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort ainsi qu'un local vélo et jardin paysagé. Votre futur adresse! Primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, investisseur à la recherche d'une opportunité,... cette résidence répond aux attentes de tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

41m² 0m² 2p 1ch

ORLEANS quartier Droit de l'Homme, idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Appartement T2 de 40,66 m² offrant des prestations de qualité supérieure, propose cuisine ouverte sur le séjour donnant sur terrasse exposée est, chambre et salle d'eau avec toilette. De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort, ainsi qu'un local vélo et le jardin paysagé. Que vous soyez primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, ou investisseur à la recherche d'une opportunité, la résidence répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

34m² 0m² 1p 1ch

Orléans Droits de l'homme, Idéalement située à 11min d'Orléans centre et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Studio de 33,88m² propose un agencement fonctionnel : entrée avec placard, cuisine non aménagée (Pack cuisine aménagée) ouverte sur séjour donnant sur un balcon exposée ouest, et salle d'eau avec toilettes De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort, ainsi qu'un local vélo et le jardin paysagé. + Agencement, Emplacement Lave linge dans salle d'eau Belle occasion d'acquérir un logement dans un cadre privilégié pour le 4T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 77 logements. Du studio au 3 pièces, ces logements ont été pensés pour un confort et bien être pour tous les styles de vie Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Système Vigik) - S. Parquet stratifié - Equipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28036) sur www.capifrance.fr

136m² 0m² 4p 3ch

ORLEANS quartier St Marceau, appartement T4 de 135,80m² (carrez) au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée. Idéalement situé à quelques minutes des bords de Loire, et à proximité des commerces, écoles, transports et gare, son organisation de pièces fonctionnelle exposée plein sud vous propose une pièce de vie de 85,55m² prolongée par la terrasse. Belles prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée, plancher chauffant, pompe à chaleur... Possibilité d'adapter ses envies et choix d'implantation en respectant les contraintes techniques. 2 Parkings complètent ce bien Appartement disponibles fin 2024, pour vivre et se constituer son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 22 logements. Répartis du T2 au T4 ces appartements bordés de lumière proposeront de beaux espaces extérieurs. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Digicode - Pompe à chaleur - Hall d'entrée à l'esprit contemporain - Parking sécurisé.. et pleins d'autres à découvrir Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26221) sur www.capifrance.fr

Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de ORLEANS, dans le département du Loiret (45). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2023, comprendra 41 logements du 2 au 4 pièces. A seulement 1h de Paris, ces logements sont situés au sein d'un quartier résidentiel, possédant pour la quasi totalité d'un bel espace extérieur. Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.23330) sur www.capifrance.fr