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78m² 0m² 3p 2ch

ORNEX, à quelques minutes de GENEVE et en bordure immédiate du centre ville de Ferney Voltaire (800m) , découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé . Vous apprécierez cet appartement T3 de 78m² en loi carrez et de 88 m² au sol situé en attique, exposé Sud/Est avec son séjour/cuisine de plus de 38 m² donnant sur sa terrasse , une buanderie, 2 chambres, et salle de bains. En annexe : deux garages. cet appartement avec des prestations de standing dans une petite résidence saura vous séduire. Il répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Alors conquis, n'hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

45m² 0m² 2p 1ch

ORNEX, Venez découvrir cette élégante résidence à Ornex, idéalement située, au cœur du pays de Gex, en bordure immédiate du centre ville de Ferney Voltaire (800m) et proche de Genève . Cet appartement T2 de 44.69 m² au 1er étage avec son grand séjour et sa chambre donnant les deux sur un vaste balcon de plus de 12 m², avec en annexe un garage, à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, lycée international ,activités sportives et moyen de transports en commun proche...est fait pour vous ! Il répond à la norme RT 2012 avec prestations haut de gamme qui donne une véritable valeur ajoutée à la revente. Cet appartement peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Alors n'hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

113m² 0m² 4p 3ch

ORNEX, véritable coup de cœur pour ce grand T4 de 113 m² au 3éme étage et en attique avec ses deux terrasses et son balcon et sa vue dégagée sur les alpes. Vous apprécierez son grand séjour de près de 42 m² ainsi que l'espace parental composé d'une grande chambre de 18 m² , une salle de douche et son dressing. Une buanderie, une salle de bains et deux autres chambres complètent le tout ainsi que deux garages en annexe .Vous profiterez d'une vie sereine et facilitée au sein de ce quartier résidentiel, à 5 mn de la frontière, proche du centre ville, et de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, établissements scolaires. Cet appartement répond aux dernières normes de construction améliorées afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées. Alors séduit ,dépêchez vous. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

87m² 0m² 4p 3ch

Coup de coeur sur ce magnifique T4 de 87,08 m2 en rez de jardin, il attire notre attention avec son superbe extérieur privatif et son intérieur composé d'espaces de vie agréables et bien distribués. Pour débuter vous trouverez tout d'abord un séjour/cuisine ouvert de 32,72 m2 totalement ouvert et prolongé par une première terrasse de 29,85 m2, suivi du jardin d'une surface totale de 139 m2 ! Continuons avec l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés, toutes les deux prolongées par la deuxième terrasse de 12,81 m2 et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain et un WC séparé vienne s'ajouter, ainsi qu'une buanderie. Cet appartement équipé de chauffage au sol est également vendu avec 2 garages (point de lumière et prise électrique) et une cave ! Cette résidence idéalement située répondant aux dernières normes de construction vous donnera un confort de vie inégalé et une consommation énergétique maitrisée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 269 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 85 17 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4p 3ch

Opportunité à saisir ! Appartement T4 de 88,95 m2 en Rez de chaussée avec jardin privatif de 125,59 m2 ! Cet appartement est composé comme suit : -Séjour/ cuisine ouvert de 31,04 m2 prolongé par sa 1ère terrasse de 25,86 m2 et son jardin -3 chambres entre 10 et 14 m2 dont deux prolongées par la 2ème terrasse -Une salle de bains -WC séparés -Une salle d'eau avec WC -Une buanderie Cet appartement équipé de chauffage au sol est également vendu avec 2 garages (point de lumière et prise électrique) et une cave ! Cette résidence idéalement située répondant aux dernières normes de construction vous donnera un confort de vie inégalé et une consommation énergétique maitrisée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 269 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 85 17 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

Opportunité à saisir ! Magnifique T3 de 63,11 m2 avec jardin privatif ! Situé dans une résidence élégante, bordée de nature, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. il se compose comme suit : - un séjour/cuisine ouverte de 26,26 m2 prolongé par sa terrasse de 16,91 m2 et son jardin privatif ! - 2 chambres ouvertes toutes les deux sur la terrasse -une salle de bains avec WC séparés - une entrée avec placards intégrés Cet appartement équipé de chauffage au sol est également vendu avec 2 garages (point de lumière et prise électrique) et une cave ! Cette résidence idéalement située répondant aux dernières normes de construction vous donnera un confort de vie inégalé et une consommation énergétique maitrisée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 269 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 85 17 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4p 3ch

ORNEX, à 2 pas de Ferney Voltaire se situe cette résidence intime et verdoyante aux prestations premium dont profite cet appartement de plain pied de 89 m² entouré par un jardin privatif de 197 m² exposé Sud Ouest. Cet appartement est distribué comme suit: Un hall d'entré avec placard intégré, un wc visiteur avec lave mains, une buanderie, un espace séjour cuisine lumineux à souhait de 34.25 m² ( expo Sud Ouest) prolongé par la terrasse de ce beau jardin également accessible depuis la chambre parentale (douche/wc) qui est orientée au Sud. Les 2 autres chambres (placards intégrés) donnent aussi sur le jardin et proposent une orientation Ouest. la salle de bains principale (double vasque) dispose également d'une fenêtre côté jardin. Cet appartement est vendu avec un double garage et une cave. Il répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Au plaisir d'échanger: 06.06.86.44.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

66m² 0m² 3p 2ch

ORNEX, à 2 pas de Ferney Voltaire se situe cette résidence intime et verdoyante aux prestations premium dont profite cet appartement T3 du 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface habitable de 66.17 m² prolongée par 30.81 m² de terrasse exposée plein soleil. Cet appartement est distribué comme suit: Un hall d'entré avec placard intégré, un wc visiteur avec lave mains, une salle de bains confortable avec emplacement lave linge, un espace séjour cuisine lumineux à souhait de 28.34 m² (expo Sud-Sud Ouest) prolongé par cette belle terrasse à vue dégagée courant jusqu'au 2 chambres orientée au Sud Est. Cet appartement est vendu avec 2 garages et une cave. Il répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Au plaisir d'échanger: 06.06.86.44.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

45m² 0m² 2p 1ch

ORNEX, à 2 pas de Ferney Voltaire se situe cette résidence intime et verdoyante aux prestations premium dont profite cet appartement de plain pied de 44.69 m² entouré par un jardin privatif terrassé de 35 m² exposé Ouest. Cet appartement est distribué comme suit: Un hall d'entré avec placard intégré, un wc visiteur avec lave mains, une salle de bains confortable avec emplacement Lave linge, un espace séjour cuisine lumineux de 25 m² prolongé par ce beau jardin terrassé également accessible depuis la chambre. Cet appartement est vendu avec un garage. Il répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Au plaisir d'échanger: 06.06.86.44.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 73 logements. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Système Vigik - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur, Radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26488) sur www.capifrance.fr