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42m² 0m² 2p 1ch

À NE PAS MANQUER ! Offrant un cadre de vie idyllique, cet appartement 2 pièces de 42m², idéalement situé au 2ème étage, dans la ville enchanteresse de Sète, surnommée la "Venise du Languedoc". Dès l'entrée, vous serez accueillis par une luminosité naturelle, soulignée par une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de vie d'une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. La pièce maîtresse de cet appartement est son séjour-cuisine de 24m², offrant un espace convivial. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon de 15 m², agrémenté d'une jardinière de 3m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre principale, d'une surface de 12m², vous offre une surface généreuse. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire pour des instants de relaxation, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En bonus, un parking privé vous est réservé, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Entourée par la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète est une ville aux multiples attraits, où la culture, la gastronomie et les paysages se mêlent harmonieusement. Cette résidence, adossée au Mont Saint-Clair et face à l'étang de Thau, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4p 3ch

Splendide appartement de 4 pièces, d'une superficie de 89m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, au sein d'une résidence prestigieuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour-cuisine de 43m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, d'une superficie allant de 10 à 13m², offrent des espaces généreux et chaleureux. Une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau privative, pour un confort optimal. La salle de bain principale vous invite à la détente avec sa baignoire, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité. Mais le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse de 56m², véritable deuxième espace de vie en plein air. Agrémentée de bambous et de palmiers, elle offre un cadre intimiste et paisible, idéal pour se relaxer et profiter des douces soirées méditerranéennes. En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cette résidence, adossée au Mont Saint-Clair et face à l'étang de Thau, offre un cadre de vie très recherché. Sa proximité avec le centre-ville garantit un quotidien pratique et convivial, avec tous les commerces, établissements scolaires et infrastructures à proximité. Si vous recherchez une signature architecturale raffinée, entre ciel et nature, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

225m² 8p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 6 est "Le Campus" de l'ensemble d'une superficie de 225 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826140)

89m² 13p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 5 comporte un accueil/salle d'attente/salle technique et toilettes de 111 m² desservant 10 bureaux de 18, 19, 14, 18, 15, 22, 15, 15, 15 et 21 m² à aménager selon les besoins de l'acquéreur Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826136)

104m² 5p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 4 comporte un accueil/salle d'attente de 26m² desservant 4 bureaux de 16, 21, 19 et 22 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826132)

172m² 5p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 3 comporte un accueil/salle d'attente de 46m² desservant 4 bureaux de 33, 30, 34 et 29 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826126)

89m² 3p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 2 comporte un accueil de 22 m² desservant 2 bureaux de 36 et 31 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826122)

208m² 3p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 1 comporte un accueil/salle d'attente de 32 m² desservant deux plateaux de bureaux de 77 et 99 m² à aménager selon les besoins de l'acquéreur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826114)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 12 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

140m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 159.1 M² (ILOT 11 - 0.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 10 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 11 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 11 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 11 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

205m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 233.9 M² (ILOT 12 - 0.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

92m² 1p

SÈTE BUREAUX de 104.6 M² (ILOT 12 - 1.4) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 12 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 12 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

205m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 233.9 M² (ILOT 11 - 0.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 78.5 M² (ILOT 12 - 0.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 2 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 10 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 12 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 12 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 10 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

140m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 159.1 M² (ILOT 12 - 0.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

92m² 1p

SÈTE BUREAUX de 104.6 M² (ILOT 11 - 1.4) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 11 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 81 M² (ILOT 10 - 0.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 2 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 10 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 10 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 11 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE Local d'Activités de 78.5 M² (ILOT 11 - 0.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand Local avec une hauteur sous-plafond de 4.20 m permettant une grande diversité d'activités artisanales 2 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente Un accès camions sera aménagé De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

Entre Mer Méditerranée et étang de Thau, Découvrez sans plus tarder ce programme immobilier neuf situé sur SETE (34) au sein d'un secteur recherché. Du T2 au T5, ces appartements aux prestations raffinées s'ouvriront sur des espaces extérieurs généreux. Stationnement privatif sécurisé inclus. Le plus : Vue panoramique pour certains lots. Inscrite dans le développement durable cette nouvelle résidence répond aux normes de la Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012). Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.24817) sur www.capifrance.fr